时间飞快权衡

“地产人”围观2019猪年贺岁档电影的正确姿式

时间飞快，今天破五了，很多人已开始返城，后天就开始又一年的辛勤工作。

明天吐槽这几天瞎说90后买房占购房者8成的所谓调查。

今天聊聊有意思的，最近有意思的事莫过于春节档的电影大战，那么作为地产人，如何围观？

1：流浪地球——解析了中国人为什么爱买房

流浪地球虽然讲述的是科幻故事，但其中传递的中国人价值观的确解释了为什么中国人爱买房，相比欧美同类科幻片更多是乘着宇宙飞船逃离地球。

中国人的科幻片哪怕逃难，也背着壳跑。壳毁了，自己也不流浪。

这个文化已经藏在中国农耕民族的基因里了，哪怕是解救地球，也舍不得扔下还有贷款的房子。

《流浪地球》中被“毁”的北京、上海、杭州等城市的观众，相当高兴，不用上班了，可以接着春节休息下去。

买房还是必须买1二线城市:北京、上海、杭州、济南少数几个城市出现在电影了，除导演老家济宁。充分证明了，即使地球面临毁灭，大城市占据更多的地下城，更多的资源。

2：从春节电影小县城火爆看房地产三四线发展

然而根据情况也允许有条件再议或撤除。 有电影行业业内人士分析，中国电影本质上还是一个人口红利的生意。之前1二线城市电影院多，后来随着房地产开发的加快，三四线城市甚至小城镇都有了自己的电影院，这样带来的大量新增观影人口增进了中国电影票房。但现在电影院几乎饱和了，人口红利就体现在节假日方面，所以就会出现春节档或国庆档票房高涨，但非节假日期间，票房低迷这样的现象。

看电影的需求，已经在3、4线城市积蓄，如今勃发。随着中国3、4线城市的发展，就业机会的增多，越来越多的年轻人愿意留在故乡，看电影在中小城镇就变成了稳定的需求。另外，在春节期间，看电影逐步成为一种春节活动，一家人一起走进影院看电影的场景在春节期间已很常见。

从电影票上涨的地域看，票价上涨主要是三四线城市，一方面是越来越多的“小镇青年”走进电影院，另一方面是在1二线城市工作的人们春节返乡所带来的观影习惯。这对小城市电影市场，是个巨大的商机。

3：星爷老了

《新喜剧之王》的主演变成了励志演员代表王宝强，继续讲述有关“跑龙套”的故事，目前，电影的豆瓣评分为6.3分，观众的评价里，有人认为炒情怀，有人看到感动。一些观众感叹，尽管《新喜剧之王》不是烂片，但是星爷已经老了。

4：猪年还有多少人返乡置业？

“赚一线城市的钱，买二三线城市的房”已成为愈来愈多在外打拼游子的选择。

返乡置业群体主要分两类：一类是为了让父母生活得更好，会选择在城里购买一套房，给父母住；另一类是则是为了投资，虽然一线城市买不起，但也不能让钱闲着，觉着买了房才安心，索性在老家买一套房保值增值。

返乡买房东要有几点需要关注的：

1：不能拿1二线的城市标准看房价，三四线城市房价有天花板，不能觉得房价比一二线便宜就任性买买买，二手房市场活跃的三四线城市更值得买，主要是由于交易活跃度高，城市化高的城市二手房才会活跃。

2：GDP代表了一个城市的发展水平，因此，经济发展活力旺盛的城市是值得购买的。

3：买房核心还是看人口，有人口增加的城市肯定更值得买。对很多城市来讲，尽量买城市热点区域，优良教育资源聚集区域

4：必须了解清楚本地的房地产政策，很多人户籍可能已外迁，这种情况下，自己要买的城市是否是限购，贷款政策如何，都需要弄清楚

5：每年春节的时候，很多三四线城市卖房的会打出各种优惠，但需要问清楚是真是假

6：三四线城市很多房地产项目证照不全，另外办理房本按揭等流程缓慢，所以需要预留好时间。尽可能买大开发商的项目。

这几年骗子太多，迷蒙 罗胖成了邪教。

不知道从什么时候开始，梦想这个词儿被人说烂了。曾经让人眼睛闪闪发亮、整个人闪闪发光的东西，后来变成了可以拿来随意调笑揶揄的东西。

2019预期很难，地产人可以看看飞驰人生，想一想张弛，学学张弛。锻炼身体，保持好的心态。

“你们把我的荣誉剥夺了，现在，我要把它赢回来！”

在未来的年，是地产营销最苦逼的时候，更是最高危的时候，加油。

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