地产房地产行业月第周周报哈

地产：房地产行业 7月第5周周报 - 0 类别： 机构： 研究员：

大成价值增长、大成优选、嘉实主题精选股票型基金等机构成为该股最先做多的主力 [摘要]

投资要点：

行业信息国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。

财政部公布，2012年月，与房地产相关的税收收入下降。月契税、房地产营业税同比分别下降9.9%和8.5%，比去年同期增速分别回落 7.4和27.9个百分点。

上海发布进一步严格执行房地产调控的通知，要求严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策。

2012年上半年北京市土地收入完成454亿元，同比下降 4%。北京土地收益持续下降，占土地收入的比重首次降至50%以下。上半年北京市商品房投资规模为926亿元，同比下降 .6%。

市场成交本周重点观察的18个城市中，11个城市成交量环比上涨，15个城市成交量同比上涨。

本周观点上周房地产板块下跌4.08%，同期沪深 00指数下跌2.06%，房地产板块跑输大盘2.02个百分点。

近期房地产板块补跌明显，虽然7月以来市场成交量仍维持在较好水平，但房价反弹压力下，中央政府对调控态度明确，市场对政策面的担忧情绪超越了对基本面的改善预期，地产板块深幅调整。受益成交的回暖，今年部分一线地产股销售与利润增速仍将维持在较好水平，经过近期风险的释放，业绩较优异的一二线地产股估值回归到较合理水平，已逐步显现投资价值。考虑政策风险，我们继续维持行业中性评级。

调整后可逐步介入有业绩支撑的一二线地产股，个股推荐为保利地产、招商地产、首开股份、中南建设、亿城股份。

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