地产房地产行业月第周周报吧

时间：2022/02/03 08:25:00 编辑：

地产：房地产行业 7月第4周周报类别：机构：研究员：

[摘要]

投资要点：

行业信息人民发文称，坚持调控楼市与稳定房价，是经济问题、民生问题，更是政治问题，来不得半点动摇。

国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，25个新建商品住宅价格环比上涨，较5月增加19个。

国土资源部7月19日就国土部、住建部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行部署，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。

将无法申领临时牌证。南京出台扩大内需拉动消费的刺激政策，促进房地产市场消费，并加大公积金政策对首次购房的支持力度。首次购买自住商品房住房，将视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。

市场成交本周重点观察的18个城市中，10个城市成交量环比上涨，17个城市成交量同比上涨。

本周观点上周房地产板块下跌5.01%，同期沪深 00指数下跌2.1 %，房地产板块跑输大盘2.88个百分点。

近期成交量仍维持在较好水平，房价存在较大的反弹压力，中央多次强调房地产调控不放松，以稳定市场预期。虽然基本面仍在改善之中，但市场对政策再次收紧的担忧加剧，房地产板块调整幅度较大。虽然房地产板块估值溢价有一定回归，但仍处于近两年较高水平，估值优势并不明显，我们继续维持行业中性评级。

调整后可逐步介入有业绩支撑的一二线地产股，个股推荐为保利地产、招商地产、首开股份、中南建设、亿城股份。