离婚房产证更名怎么操作

夫妻名字都在房产证上，离婚后为什么妻子却一分钱都分不到？问题详情：中式厨房操作台装修效果图

推荐回答：有个朋友毕业后，一直想着嫁给一个富二代或者暴发户。

后来，她真的遇见了一个。

长得不算好，但家里有钱，自己也开了一个小公司。

而她长得美，个子高，两人公司经营状况的改善情况一来二去，就“爱”上了，打算结婚。

临近结婚时，女生向男方提出，要买一所广州中心城区的房子，房子加上她的名字。

面对这种要求，许多段位低的男人都会生硬地拒绝。

“你什么都没做，我出钱买的房，加你的名字，凭什么呀？”

但是，这个男主角，却二话不说，答应了。

“老婆，你即使不提，我也会为你买一所房子的。

我那么爱你，一定会尽我所能对你好。

”

女生喜出望外，幸福得天旋地转。

后来，他们领了证，在天河区看中了一套房子，总价500多万。

男人抱着她，深情款款地看着她的眼睛：

“亲爱的宝贝，谢谢你愿意嫁给我，做妻子和母亲，都是很辛苦的，我懂，真的谢谢你愿意来到我身边。

所以这房子，就写你一个人的名字吧。

”

可怜的傻姑娘，当场泪如雨下。

老公又说：

“这套房子呢，算是我们的新房。

所以，我爸妈会帮我们付这个钱。

但你一直这么坚强独立，为了怕你觉得自己是卖给我的，这样吧，你父母也出一点，就出2万，或者1万也成，反正就是意思一下，剩下的490多万我们来出，你看如何？

我爸妈不是不想多花这一两万，而是想让你更心安一些。

”

女生一听，再度感动得七荦八素。

她含着眼泪，点头答应了。

两三年之后，两人因为林林总总的矛盾，导致关系破裂。

日子成了漫长的煎熬。

终于，两人开始闹离婚。

这时，女方自然向法院主张这套房子全部归她所有。

毕竟，房产证上，只有她一个人的名字。

但她没想到的是，法院用冰冷的判决，告诉了她五个字：想得美，没门儿。

原因呢？

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条：

“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

”

法官开始搜双方出资。

一搜，发现：女方父母出了1万，男方父母出了499万。

于是判决：

虽然房产证只有女方一个人的姓名，但根据实际出资情况认定，该房产499/500的份额属于男方，1/500的份额属于女方。

判决生效。

也就是说，离婚的话，女生只能得到万元。

如果要买房子，应该怎么办呢？

你记住这四条：

1，婚后购买。

婚姻存续期间购置的房产，默认是夫妻共同财产。

2，写两个人的名字。

不要贪便宜，只写自己一个人。

也不要太天真，全部写他一个人。

否则如果男方有心，极容易发生上述故事中的情况。

，不要从任何他人的账户中转购房款，尤其不要让双方父母掺和进来。

房产如果有争议，除了房产证上登记的名字，法官还会看出资情况。

如果出资者不是你，或者不是他，而是其他人。

那么，事情又会复杂起来了。

这会涉及到赠予、共同出资等情况，很可能一不小心，房子就跟你没关系了。

4，共同出资。

许多女孩又贪婪，又天真。

总以为男方买了房，买了车，是对自己的爱。

其实，他自己出资，极有可能让你得不到房子和车子的一分一毫。

最好的方式，你出一半，男方出一半。

然后一起去交首付。

首付款，从各自账户中转出。

房产证写两个人的名字。

平时的贷款，也共同承担。

这样的房子，才算是你们共同的资产。

综上所述，买房要谨慎，法律要多读。

你也许想说，婚姻法太无情。

其实，新婚姻法之所以这样规定，无非是希望每一个人，都记得这条金科玉律：

你要自己负责自己的安稳，也要自己负责自己的生活。

而他人，都是靠不住的。

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大家怎么看房产证不加老婆名字就离婚？问题详情：跟老婆结婚4年了，孩子已经 岁女，因为是闪婚，没谈恋爱几天，相亲不久就订婚，结婚之前女方没有啥要求，订婚二万八，结婚彩礼八万八，房子是婚前 年买的，婚后有小矛盾，但是双方都没有出轨过，我老婆有个毛病就是啥事都给她妈打，不管好的坏的，久而久之她妈对我非常不满！这段时间她妈给她出个主意，认为我不给她房子加名字就是看不起她，不加就离婚！最后一次通内容大概是骂她女儿傻，啥也没要，房子车子都没她名字！要她别赖在我家，我也彻底伤心了没有挽留，这一走现在一个月了，孩子在她走后得了重症肺炎，给她打了发了都没回我，还把我删了。

号也换了，都换了！现在孩子没人带迫不得已请了保姆，请问大家这种情况需要去离婚吗！求助？

推荐回答：

从法律上讲，房子属你婚前财产，你老婆在婚后就不应该去争取这部分权益。

如果你们夫妻感情平日里很好，当她提出房产证加她名字的时候，你可以考虑。

但是，你妻分明就是一个被她父母掌控的傻妞，甚至为达成目的，竟然离家出走且面对孩子重病，竟然可以做到绝情。

这样的女子，指望和她过一辈子，简直就是痴心妄想。

一个能对孩子做到绝情的母亲，不是一般的狠心。

所以，你没必要为了让她赶紧回家，然后在房产证上加她名字，因为最终的结局恐怕是：房产证上加了她的名字，她依然会听她父母怂恿，在若干年后和你离婚，到那时再分走你包括房产在内的一半财产（事实上，你有购房票据，就算房产证上加了她名字，房子依然属你婚前财产，也就是说，她即便想在离婚的时候惦记你的房产，也属于没戏。

但是，你妻的做法实在让人不能恭维）。

给你的建议：现在就可以提离婚，走法律程序。

婚后房产证上加女方名字，如果离婚了该怎么分？问题详情：男方婚前有房，房产证上只有男方一个人的名字。

房子有贷款，所有的首付及贷款由男方父母交。

这个房子属于谁的财产？

推荐回答：那个房子和你没有一毛钱的关系，人家属于婚前财产，贷款也不让你还，你只管住呗，女孩子别老想人家房子，还想离婚的事，服你了，现在房子这么值钱，你真会想啊！好好过日子，等他父母百年之后自然是你的啊，他儿子都是你的，房子更是了，好好过日子吧！

婚后买房夫妻出钱，房产证在公婆名下，离婚后怎么分配财产？推荐回答：既然是婚后买房，为什么房产证要写在公婆名下，这女人傻啊。

既然已经写到公婆名下了，那就协议离婚，看男方是什么态度了，态度好了，该怎么分配就怎么分配。

态度不好，肯定有证据啊，买房时的转账凭证这些东西都是证据，实在不行找律师吧。

婚后房产证改成女方名字，离婚后房产是谁的？问题详情：我和丈夫婚后十七年买了房子，一人出了一半的钱。

我出了 0万，他及婆婆出了 据说毕业于美国伯克利大学音乐系的高材生2万。

装修全由我负责，他完全未参与。

推荐回答：像这种情况，房产是归夫妻共同所有。

正常情况下，离婚后共同房产应平均分割。

因为这个房子的购买时间，是在婚后，并且是双方共同出资购买的。

这两种情况都满足了婚后共同财产的要求。

并且我国法律规定，在夫妻关系存续期间，购买的房子，一般情况下都属于夫妻共同财产。

（夫妻一方单独出资购买，或者是夫妻一方父母出资购买的情况除外）

所以无论房产证写的谁的名字，这个房子都是归夫妻共同所有。

如果婚姻中有过错方，那么过错方会进行离婚赔偿，像这种情况房产就不能均分了。

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