国土部公布地价房价比能否打消公众疑虑永恒

康奈尔大学的ates研究小组利用手性钴催化剂 国土部公布地价房价比能否打消公众疑虑？

自国土部公布\"中国地价占房价平均为23.2%\"的数据以来，业界一直对该数字存有异议。 　　近日，该部将全国620个调查项目的数据悉数发布，其中北京的21个项目中，地价较高占房价的比例为51.36%，较低为14.33%。据公布的数据计算，北京21个项目平均地价占房价的比例约为25%。 　　房价还有隐性成本 　　房价当中，除了地价、建筑成本、相关税费以及开发商的利润之外，还有没有\"隐形成本\"？ 　　有，肯定有。成思危就说过，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。这30%里有一部分，是开发商较不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。 　　另据报道，将工程造价的5%至10%列为\"公关费\"，早已是建筑行业的一项普遍性潜规则。 　　地价成本公布了，我们更期待\"腐败成本\"的调查与公布。王旭东 　　地价与房价互相助推 　　虽然土地成本只是房价的一部分，但地价飞涨势必导致房价\"水涨船高\"，并直接影响着未来市场的预期。如果地价多年没有变化，只是房价上涨在\"独舞\"，当然不能轻言地价推高房价。 　　而事实上，每一轮房价上涨都是地价飞涨直接作用的结果。比如较近多个城市出现\"新地王\"，房价便随之上涨。反过来，房价上涨又助推地价。 　　一言以蔽之，二者是一根藤上的\"恶之花\"。纪卓瑶 　　别只和发达国家比较 　　关于地价与房价比，国土部称与国际水平做了大致的比较：美国是28%，加拿大是24%，英国是25%～38%，韩国是50%～65%，日本是60%～75%，新加坡是55%～60%。 　　这个数据看似科学，但也多有玄机--不知是统计漏项，还是有意选择性比较，调查中列举的邻居全是发达国家，而像越南、印度等更有比较价值的发展中国家则没有进入此列。