地产房地产行业中原广州领先指数全市指数

地产：房地产行业 中原（广州）领先指数 全市指数 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

中原（广州）领先指数（2011年1月）： 12.9广州二手指数均价（2011年1月）：14270元/平方米环比： .9 %；同比：20.87%一、中原（广州）领先指数——全市指数2011年1月中原（广州）领先指数为 1 点，样本楼盘成交均价为14270元/平方米，环比上升 .9 %，连续六个月保持了升势。1月二手住宅市场，成交呈上旬热下旬冷的态势，主要是春节前夕的季节周期性变化；其次是，26日起出台的新一轮调控政策也有一定影响；根据中原成交数据估算，1月份全市二手住宅成交量下降了约25%，各区域的成交量均同步下降。价格方面，各主力区域有不同幅度上涨，其中白云区、海珠区增幅最大。

而这个根基 1月日，“国八条”、“房产税”先后出台，由于春节前夕的业主、客户都比较少，效应未有充分显现。目前来看，营业税全额征收对进行中的交易影响最明显。部分片区出现客户看楼放缓、业主放盘更加犹豫的现象；但也有个别片区出现业主心放盘量增多，买家担心越调越高或是不能买，而看楼更积极的现象；总之，反应不一，还待继续观察，尤其是观察广州细则出台之后的市场反应。

图：中原（广州）领先指数月度走势图中原（广州）领先指数本月价格指数继续大幅度上升，相对于12月，1月的升速有所加快。根据统计，本月有77%的样本楼盘价格出现上升，范围较上月下降了4个百分点，其中涨幅超过10%的样本数量占10%；与此同时，有7%的样本楼盘价格下跌超过5%。